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Tenerife 30 de Abril de 2014
La Cotmac realizará de oficio las modificaciones
del PGO, a petición del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife
Asimismo la Comisión informó en sentido condicionado el trámite de consulta de la Revisión Parcial del Plan General de Ordenación (PGO) de Granadilla de Abona en el Sector SP1.01 del Polígono Industrial.
La Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (Cotmac), en la sesión celebrada este lunes, acordó realizar de oficio para la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación (PGO) de Santa Cruz de Tenerife, las rectificaciones y modificaciones necesarias para la subsanación de condicionantes que contempla un acuerdo de la Cotmac de 30 de julio de 2013. Este acuerdo se adoptó a petición del consistorio de la capital tinerfeña, ya que la Comisión consideró no subsanados la totalidad de los condicionantes expresados en el apartado primero del citado acuerdo de julio del pasado año de aprobación definitiva y parcial del PGO de Santa Cruz de Tenerife.
Respecto a la isla de Tenerife, igualmente la Cotmac informó en sentido favorable a Revisión del Plan Especial del Puerto de Santa Cruz de Tenerife en su fase de Aprobación Inicial condicionando este acuerdo a que se subsanen aspectos, así como informó, de igual manera, el Informe de Sostenibilidad Ambiental (ISA) de la citada Revisión del Plan Especial del Puerto de Santa Cruz de Tenerife. La ordenación contenida en este Plan Especial, según informe, establece la división de su ámbito en áreas funcionales y contiene la definición de los elementos propios de la ordenación pormenorizada.
Además, el Pleno celebrado este lunes, informó de manera favorable y con condicionantes la Revisión Parcial del PGO de La Orotava en los ámbitos de La Boruga y San Bartolomé en su fase de Avance; revisión que propone, entre otras cuestiones, reordenar el sistema viario, establecer la ordenación en el entorno del Bien de Interés Cultural de El Camino de El Ciprés, así como ajustar el uso de determinadas parcelas en el municipio.
Finalmente, sobre asuntos de esta misma Isla, la Comisión informó en sentido condicionado el trámite de consulta de la Revisión Parcial del Plan General de Ordenación (PGO) de Granadilla de Abona en el Sector SP1.01 del Polígono Industrial de Granadilla; e informó en sentido desfavorable la Modificación Puntual Cualificada del Plan General de Ordenación (PGO) de El Rosario en el sector San Isidro Industrial SUSOI-C8 y UA-C6 El Chorrillo Industrial. También informó en sentido condicionado el Informe de Sostenibilidad de Ambiental (ISA) de la citada Modificación Puntual.
Respecto a la isla de Fuerteventura, la Cotmac informó de manera condicionada el trámite correspondiente a la aprobación de modificaciones sustanciales del Plan General de Ordenación (PGO) de Puerto del Rosario, cuya Memoria indica que, entre los elementos fundamentales de la ordenación y, por tanto, del modelo de ocupación del territorio, se encuentran acciones estratégicas y de reactivación económica.
La Cotmac, en lo que concierne a Gra Canaria, también informó de manera favorable, aunque con condicionantes y con carácter previo a la aprobación definitiva por el Ayuntamiento de Gáldar, la "Modificación No cualificada del Plan General de Ordenación (PGO) de Gáldar, parcela DD-IN del SUSO-I-1 Polígono Industrial San Isidro El Viejo". La alteración pretendida concierne a un cambio de uso de una parcela.
Acuerdos por Islas
Fuerteventura
Plan General de Ordenación de Puerto del Rosario. Adaptación al Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio y de Espacios Naturales de Canarias aprobado por Decreto Legislativo 1/2000 de 8 de mayo, y a la Ley 19/2003 de Directrices de Ordenación del Territorio de Canarias y del Turismo. Informe Artículo 11 TRLOTENC a la aprobación de modificaciones sustanciales y al Informe de Sostenibilidad Ambiental. Término municipal de Puerto del Rosario.- La Cotmac informó de manera condicionada el trámite correspondiente a la aprobación de modificaciones sustanciales del Plan General de Ordenación (PGO) de Puerto del Rosario para su adaptación plena o íntegra al Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio y de Espacios Naturales de Canarias y a la Ley de Directrices de Ordenación General y del Turismo de Canarias, y el documento de actualización del Informe de Sostenibilidad Ambiental (ISA).
Así, establece condiciones jurídicas y técnicas, destacando de estas últimas que se condiciona la siguiente fase de tramitación del documento a profundizar o justificar con más detalle en determinados aspectos. También se establece la necesidad de subsanar o justificar aspectos relativos a la memoria, normativa y planos; así como justificar o completar determinados aspectos de los asentamientos rurales; e igualmente se exponen recomendaciones y aspectos a tener en cuenta respecto a suelos urbanos, entre otras cuestiones.
La Memoria del Plan indica que, entre los elementos fundamentales de la ordenación y por tanto, del modelo de ocupación del territorio, se encuentran acciones estratégicas y de reactivación económica. Además, el PGO, según informe, busca potenciar Puerto del Rosario como capital insular, potenciar los barrios con un sistema de equipamientos y dotaciones continuo y jerarquizado fortaleciendo la cohesión de la ciudad; y enfatizar el valor del paisaje donde se han desarrollado prácticas agrícolas tradicionales que deben ser entendidas como valores patrimoniales insulares.
Gran Canaria
Modificación No Cualificada del Plan General de Ordenación de Gáldar. Parcela DD-IN del SUSO-I-1 Polígono Industrial San Isidro El Viejo. Informe previo a la aprobación definitiva. Término municipal de Gáldar.- La Cotmac informó de manera favorable, aunque con condicionantes y con carácter previo a la aprobación definitiva por el Ayuntamiento de Gáldar, la "Modificación No cualificada del Plan General de Ordenación (PGO) de Gáldar, parcela DD-IN del SUSO-I-1 Polígono Industrial San Isidro El Viejo".
La alteración pretendida se realiza a través de la Modificación No Cualificada u ordinaria del PGO, ya que afecta a un aspecto de la ordenación pormenorizada, cambio de uso de una parcela, y no a zonas verdes o espacios libres, ni incrementa el volumen edificable establecido por el planeamiento.
Concretamente, la propuesta de modificación afecta al artículo 123 de las Normas Urbanísticas de Ordenación Pormenorizada, sustituyendo "condiciones de la Subzona DD-IN" por "condiciones de la Subzona DSP-IN", al plano "O.10 Ordenación Pormenorizada. Marmolejo- San Isidro- Los Quintanas- Taya" en el que se cambian las siglas DSP-IN y la trama en la parcela objeto de modificación, la ficha sector SUSO-I-1 San Isidro Norte sustituyendo el uso deportivo por servicios públicos, y la ficha Unidad de Actuación UA-1 del sector SUSO-I-1 San Isidro Norte, sustituyendo la denominación de la parcela de uso deportivo tipología DD-IN por uso servicios públicos tipología DSP-IN.
Tenerife
Plan Especial de Ordenación del Puerto de Santa Cruz de Tenerife. Informe Artículo 11 TRLOTENC al documento y al Informe de Sostenibilidad Ambiental. Término municipal de Santa Cruz de Tenerife.- La Cotmac informó, en sentido favorable, el Informe de Sostenibilidad Ambiental (ISA) de la Revisión del Plan Especial del Puerto de Santa Cruz de Tenerife, si bien condicionó éste a que se subsanen determinadas observaciones sobre la descripción y análisis de las alternativas, y sobre medidas correctoras.
Igualmente, informó en sentido favorable la Revisión del Plan Especial del Puerto de Santa Cruz de Tenerife en su fase de Aprobación Inicial condicionando este acuerdo a que se subsanen aspectos sobre la normativa, errores materiales y observaciones de carácter técnico.
La ordenación contenida en este Plan Especial, según informe, establece la división de su ámbito en áreas funcionales y contiene la definición de los elementos propios de la ordenación pormenorizada, realizada a partir de las necesidades y las problemáticas detectadas en el análisis y diagnóstico realizado, y de objetivos y criterios generales.
Así, en informe se comenta las determinaciones de ordenación relativas a los siguientes contenidos: áreas funcionales y usos característicos de las mismas, usos característicos y pormenorizados, sistema viario y accesibilidad, sistema de aparcamientos, sistema de usos comunitarios y espacios libres públicos, así como edificaciones y elementos protegidos.
Modificación Puntual cualificada número 1 del Plan General de Ordenación del municipio de El Rosario. Sector San Isidro Industrial SUSOI-C8. Informe Artículo 11 TRLOTENC al documento y al Informe de Sostenibilidad Ambiental. Término municipal de El Rosario.- La Cotmac informó en sentido desfavorable la Modificación Puntual Cualificada del Plan General de Ordenación (PGO) de El Rosario en el sector San Isidro Industrial SUSOI-C8 y UA-C6 El Chorrillo Industrial, e igualmente informó en sentido condicionado el Informe de Sostenibilidad de Ambiental (ISA) de la citada Modificación Puntual, estableciendo condicionantes en relación al cumplimiento del acuerdo de la Cotmac de 23 de diciembre de 2011 y en relación a la propuesta de Memoria Ambiental.
La Modificación Puntual fue informada de manera desfavorable respecto a cuestiones relativas a repercusiones jurídicas y técnicas; estas últimas guardan relación con el cumplimiento de un acuerdo de la Cotmac, y otras consideraciones sobre planos y superficie.
El documento presentado indica que se pretende corregir una serie de "desajustes" urbanísticos en la propuesta del Sector San Isidro Industrial SUSOI-C8, así como en el Ámbito de la UA-C6 El Chorrillo Industrial, que guardan relación con ajustar la altura reguladora máxima de la edificación industrial escalonada IC-2, para poder acoplarse a la pendiente de las calles con rasantes opuestas y a las alturas "útiles" que está actualmente demandando el mercado industrial; así como ajustar las tipologías de cuatro manzanas del Sector de San Isidro Industrial, de IA1 a IC2 para poder materializar la edificabilidad asignada a las mismas por el Plan General.
Revisión Parcial del Plan General de Ordenación de Granadilla en el sector SP1.01 del Polígono Industrial. Informe Artículo 11. Término municipal de Granadilla de Abona.- La Cotmac informó en sentido condicionado el trámite de consulta de la Revisión Parcial del Plan General de Ordenación (PGO) de Granadilla de Abona en el Sector SP1.01 del Polígono Industrial de Granadilla, y estableció que el documento de Revisión Parcial deberá incorporar las determinaciones derivadas de un acuerdo adoptado por el Consejo de Gobierno del Ejecutivo canario de fecha 21 de diciembre de 2009, que señala que todos los instrumentos de ordenación que deban ser aprobados definitivamente por la Administración autonómica deberán contener la documentación exigible a los planes generales de ordenación prevista en el artículo 37 del Reglamento de Planeamiento con el contenido que detallan los artículos sucesivos, y el nivel de detalle y especialidad que corresponda a la concreta figura de planeamiento, con determinadas precisiones.
Igualmente, la Cotmac también consideró que es de aplicación lo dispuesto en el artículo 3 del Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo referente a la evaluación y seguimiento de la sostenibilidad económica y ambiental.
Sobre este punto del orden del día se establecen consideraciones que se recogen en informes técnico y jurídico, destacando, entre las de carácter técnico, las relativas a aprovechamiento urbanístico y respecto al viario, plazas de aparcamiento, redes e infraestructuras.
El área objeto de esta Revisión se encuentra emplazado al sur de la autopista TF-1, al este del sector SP-2 y al oeste del sector SP1-02, del Polígono Industrial de Granadilla.
Revisión Parcial del Plan General de Ordenación de la Villa de La Orotava en el ámbito de La Boruga y San Bartolomé. Informe Artículo 11 TRLOTENC al documento y al Informe de Sostenibilidad Ambiental. Término municipal de La Orotava.- La Comisión informó de manera favorable y con condicionantes la Revisión Parcial del Plan General de Ordenación (PGO) de La Orotava en los ámbitos de La Boruga y San Bartolomé en su fase de Avance.
Esta Revisión propone corregir un error material del Plan General vigente, reordenar el sistema viario, adaptar la ordenación a la Ley 19/2003, al Plan Insular y al Plan Territorial Especial de Ordenación Turística Insular de Tenerife; establecer la ordenación en el entorno del Bien de Interés Cultural de El Camino de El Ciprés; así como ajustar el uso de determinadas parcelas.
De manera paralela, informó en sentido favorable, el Informe de Sostenibilidad Ambiental (ISA) de la Revisión Parcial del PGO de La Orotava en los citados ámbitos, si bien condicionó este acuerdo a que se subsanen observaciones de, entre otras cuestiones, planeamiento, calidad ambiental y niveles de ruido. Los condicionantes de la Revisión Parcial guardan relación con errores materiales, el estudio económico -financiero y consideraciones técnicas.
Plan General de Ordenación de Santa Cruz de Tenerife. Trámite de subsanación de reparos. Término municipal de Santa Cruz de Tenerife.- La Cotmac consideró no subsanados la totalidad de los condicionantes expresados en el apartado primero del acuerdo de la Cotmac de 30 de julio de 2013 de aprobación definitiva y parcial del Plan General de Ordenación de Santa Cruz de Tenerife, toda vez que la documentación rectificada, con toma de conocimiento por decreto del alcalde de Santa Cruz de Tenerife de fecha 12 de febrero de 2014, no se acomoda en su totalidad a dichos condicionantes.
Entre los aspectos que la Cotmac considera no subsanados, se encuentran consideraciones técnicas, entre otras, relativas a la normativa de ordenación pormenorizada y planos de ordenación pormenorizada, así como consideraciones jurídicas.
Igualmente, conforme con el Reglamento de Procedimientos de los Instrumentos de Ordenación del Sistema de Planeamiento de Canarias, y a propuesta del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, la Cotmac acordó realizar de oficio, sin necesidad de requerimiento previo y a costa del obligado, las rectificaciones y modificaciones necesarias para la subsanación de los condicionantes no subsanados que detalla la Cotmac, con el fin de agilizar al máximo los trámites y que el documento no deba volver a sede municipal.
De manera paralela, la Comisión suspendió la aprobación definitiva de las determinaciones del PGO de Santa Cruz de Tenerife en los siguientes ámbitos: Suelo Urbanizable no Sectorizado Estratégico ZAL S/C 1 y la parte del sistema general del Complejo Deportivo del Suroeste adscrita al mismo, Suelo Urbanizable no Sectorizado Estratégico ZAL S/C 2, y Almacén de Cepsa o "Casa del gas".
El Pleno de la Cotmac reunido el 30 de julio de 2013 aprobó de manera definitiva y de forma parcial el documento de Revisión del Plan General de Ordenación (PGO) de Santa Cruz de Tenerife, condicionando la publicación del acuerdo a la subsanación de determinados reparos y rectificaciones. La Comisión en dicha ocasión acordó también dejar en suspenso la aprobación definitiva del PGO en determinados ámbitos que, afectados por diferentes circunstancias, deben superar algunos trámites antes de ser aprobados y que no alcanzan el 20% de todo el planeamiento municipal.
Este acuerdo alcanzado por la Cotmac se refiere sólo a la parte del PGO aprobada definitivamente y con publicación condicionada en julio de 2013, manteniéndose los ámbitos suspendidos en los mismos términos establecidos en julio, toda vez que el Ayuntamiento ha solicitado una prórroga de seis meses para resolverlos, que le ha sido concedida.
El 12 de febrero de 2014 se dictó el decreto del alcalde antes mencionado por el que se tomaba conocimiento y se acreditaba el cumplimiento del condicionado para la publicación del acuerdo de aprobación definitiva parcial de la Cotmac de 30 de julio de 2013. No obstante, el informe propuesta de la ponencia técnica a la Comisión, considera que existen aspectos no subsanados respecto del acuerdo de la Cotmac de fecha 30 de julio de 2013, motivo por el cual se adoptó el acuerdo de considerar no subsanados la totalidad de los condicionantes.
