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Canarias 11 de Abril de 2014
El precio de la vivienda de segunda mano
en Canarias cayó un -0,5% en el primer trimestre de 2014

En Canarias el precio de la vivienda de segunda mano experimenta un descenso de un -0,5% en el primer trimestre del año y se sitúa en 1.382 €/m2 en marzo, según los datos del Informe “La vivienda en el Primer Trimestre de 2014” elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es conjuntamente con la escuela de negocios IESE. Este valor se encuentra un -19,3% por debajo de la media española, que en marzo se sitúa en 1.712 €/m2.

“El valor registrado en el primer trimestre del año indica que la caída del precio de la vivienda se está frenando, tanto a nivel trimestral como a nivel interanual. España vuelve a interesar a los inversores extranjeros, se están cerrando operaciones interesantes por parte de fondos de inversión y en algunas zonas muy concretas ya se apunta hacia la estabilización. Pero aún es pronto para hablar de recuperación o fin del ajuste porque el nivel de compraventas y de concesión de hipotecas es mínimo, y existe un gran desfase entre la oferta y la demanda. Mientras se mantengan niveles de desempleo tan altos como los actuales, este panorama no cambiará de tendencia”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.
De esta forma, Canarias ocupa el quinto lugar en el ranking de CCAA más económicas de España para comprar una vivienda. Por delante se encuentran la Comunitat Valenciana, Murcia, Extremadura y Castilla-La Mancha. Por otro lado, las comunidades más caras para comprar una vivienda son el País Vasco, Madrid y Cataluña, cuyos precios medios van desde los 2.954 €/m2 hasta los 2.135 €/m2, respectivamente. Canarias alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en mayo de 2007 con un valor de 2.155 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -35,9%.

En las dos provincias canarias descendió el precio de la vivienda
En el primer trimestre del año las dos provincias canarias registraron descensos en los precios de la vivienda de segunda mano: un -0,6% en Las Palmas y un -0,3% en Tenerife y sitúan el precio medio en 1.376 €/m2 y 1.388 €/m2, respectivamente.

Seis municipios incrementan el precio de la vivienda
Seis de los 16 municipios analizados en Canarias registran un incremento trimestral en el precio de la vivienda de segunda mano. Santa Cruz de Tenerife con 1,1% encabeza el ranking de ciudades en las que más aumenta el precio, seguidos de El Rosario (0,9%) y Arucas (0,3%). En el lado opuesto, la caída más pronunciada se registra en Telde (-4,3%) y sitúa el precio medio en 1.284 €/m2. Le siguen de cerca Granadilla de Abona (-2,3%) y Agüimes (-3,6%).

El precio medio de la vivienda de segunda mano en San Bartolomé de Tirajana es el más alto de la comunidad y se sitúa en marzo en 1.655 €/m2. En el lado opuesto, Santa Lucía de Tirajana, con un precio medio de 997 €/m2, es el municipio canario más económico para comprar una vivienda de segunda mano.

Sobre el Índice Inmobiliario fotocasa.es
El portal inmobiliario fotocasa.es elabora, conjuntamente con la escuela de negocios IESE, el Índice Inmobiliario fotocasa.es. Este índice tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España. Para realizar el Índice se toma como referencia el precio medio de la vivienda en enero de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos. El estudio se realiza sobre la base de más de 1.000.000 inmuebles del portal.