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Canarias 3 de Julio de 2014
El precio de la vivienda de segunda mano en Canarias cae un -3,8% en el segundo trimestre de 2014
En Canarias el precio de la vivienda de segunda mano experimenta un descenso de un -3,8% en el segundo trimestre del año y se sitúa en 1.330 €/m2 en junio, según los datos del Informe “La vivienda en el Segundo Trimestre de 2014” elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es conjuntamente con la escuela de negocios IESE. Este valor se encuentra un -19,7% por debajo de la media española, que en junio se sitúa en 1.656 €/m2.
“Aunque el descenso es mayor en términos trimestrales, es evidente que la caída de los precios de la vivienda se está frenando a pasos agigantados. Si hace un año retrocedían a un ritmo interanual de casi el 12%, hoy lo hacen a la mitad (6%) y por primera vez en 30 meses ninguna comunidad autónoma registra descensos de dos dígitos. Este hecho se explicaría por la resistencia de los propietarios a bajar más los precios ante la confianza de que lo peor ha pasado y que la recuperación económica a la que apuntan algunos datos está cerca”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.
“Esto no significa que el ajuste haya acabado. Los precios seguirán bajando, pero cada vez menos y su evolución no será igual en todo el territorio nacional. De hecho, estamos viendo que ciertos barrios de grandes ciudades ya registran subidas, mientras que en algunas regiones los descensos siguen siendo importantes”, añade Toribio.
De esta forma, Canarias ocupa el quinto lugar en el ranking de CCAA más económicas de España para comprar una vivienda. Por delante se encuentran la Comunitat Valenciana, Murcia, Extremadura y Castilla-La Mancha. Por otro lado, las comunidades más caras para comprar una vivienda son el País Vasco, Madrid y Cataluña, cuyos precios medios van desde los 2.927 €/m2 hasta los 1.987 €/m2, respectivamente. Canarias alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en mayo de 2007 con un valor de 2.155 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -38,3%.
En las dos provincias canarias descensos en el precio de la vivienda
En el segundo trimestre del año las dos provincias canarias registran descensos en los precios de la vivienda de segunda mano: un -4% en Las Palmas y un -3,5% en Tenerife y sitúan el precio medio en 1.321 €/m2 y 1.340 €/m2, respectivamente.
Un municipio incrementa el precio de la vivienda
En uno de los 16 municipios analizados en Canarias se registra un incremento trimestral en el precio de la vivienda de segunda mano. Se trata de San Bartolomé de Tirajana, que sube un 7,3% en el segundo trimestre. En el otro extremo, Telde es el municipio que más cae (-7,9%), seguido de Granadilla de Abona (-6,7%) y Puerto del Rosario (-6,5%).
Sobre el Índice Inmobiliario fotocasa.es
El portal inmobiliario fotocasa.es elabora, conjuntamente con la escuela de negocios IESE, el Índice Inmobiliario fotocasa.es. Este índice tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España. Para realizar el Índice se toma como referencia el precio medio de la vivienda en enero de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos. El estudio se realiza sobre la base de más de 1.000.000 inmuebles del portal.
